Tiến độ Phố thương mại Ngọc Sơn:

Hiện nay, toàn bộ dự án đã đươc triển khai xong hết toàn bộ cơ sở hạ tầng. Tất cả 5 lô Liền kề đã được phân lô hoàn chỉnh.
Lô LK01 đã xây xong hết và bàn giao để cho thuê mặt bằng kinh doanh.
LK02 đã xong xong hết móng, trong đó đã có 16 lô đất đã được xây xong phần thô và chuẩn bị bàn giao để gia chủ về nhà đón Tết.

dự án
Tiến độ của Dự án đang rất khẩn trương để bàn giao những căn hoàn thiện trước Tết Bính Thân.
Có thể hình dung khoảng 3 tháng nữa, toàn bộ dãy LK01 và LK02 xây xong đồng loạt sẽ tạo nên một bộ mặt hoàn toàn mới cho cửa ngõ Thủ đô nói chung và toàn dự án Phố thương mại Ngọc Sơn nói riêng. Các gia chủ lần lượt nhận nhà mới đón tết Bính Thân, tạo nên không khí sôi động tấp nập đúng như tên gọi của dự án.
Khu chung cư cao 19 tầng dự kiến đầu tháng 11 Âm Lịch sẽ triển khai đổ móng đại trà  và giữa năm 2017 sẽ đi vào hoạt động.

tổng thẻ
Mặt bằng tổng thể toàn Dự án.
Các lô đất liền kề được sắp xếp thông minh hợp lý tạo sự thuận tiện và thông thoáng cho các trụ đường giao thông nội bộ.
Diện tích rất đa dạng từ 67,5m2 - 146m2 với các lô điển hình có mặt tiền rộng 4,5m và chiều dài là 15m, chỉ giới xây dựng của lô đất là 2,5m.

Hướng của các lô liền kề quay mặt tiền về các hướng Tây Nam, Đông Nam và Đông Bắc. Vậy nên dù gia chủ là Đông Tứ Mệnh hay Tây Tứ Mệnh cũng đều có thể lựa chọn cho mình được những lô đất phù hợp nhất.


Giá đất liền kề Ngọc Sơn:

Giá bán gồm 2 phần: Giá đất có hạ tầng và giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài từng căn hộ liền kề.
Giá đất khởi điểm được Chủ đầu tư Công ty cổ phần Lộc Ninh đưa ra là 13.600.000đ/m2 ( giá đã bao gồm VAT ).
Đơn giá xây thô 4 tầng 1 tum ( chưa VAT ) đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài là 3.360.000đ/m2.
Ví dụ cách tính Giá trị của một căn hộ điển hình 67,5m2 như sau:
Tiền đất = Diện tích lô đất x Đơn giá đất = 67,5 x 13.600.000 = 918.000.000đ ( 1 ).
Giá xây dựng = Tổng dt sàn xây dựng x Đơn giá xây thô = 256,8 x 3.360.000 = 862.848.000đ ( 2 ).
Tổng giá trị căn hộ liền kề = ( 1 ) + ( 2 ) = 918.000.000 + 862.848.000 = 1.780.848.000đ.


mặt tiền
Ảnh chụp thực tế 1 căn hộ liền kề đã bàn giao.
Tất nhiên, Khách hàng sẽ ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Chủ đầu tư và đóng tiền đất trước; sau đó trong vòng 07 tháng kể từ ngay ký, Khách hàng mới phải ký Hợp đồng xây dựng và đóng tiền xây dựng theo từng giai đoạn của công trình.

Chi tiết về Tiến độ đóng tiền của Dự án Phố thương mại Ngọc Sơn sẽ có trong bài viết sau: Tiến độ thanh toán liền kề Ngọc Sơn

TAGS : | |